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发表于 2021-1-23 15:53:07 | 查看: 30| 回复: 0
  现在很多年轻人都选择去大城市发展,毕竟大城市工资高环境好,找工作的机会也很多。这些外来务工的人员大多买不起房子,只能选择租房来在这个城市中住下来。在生活中经常出现租客和中介发生纠纷,这不最近又出现一起租客和中介之间的纠纷问题,究竟发生了什么事?
  近日郑州一小伙向记者投诉,自己租房的时候和中介发生了一些问题。据了解这名小伙在这家中介公司租房,看中了一家主卧后交了400元定金,但因为出租方不想将这个房间继续租出去,所以小伙就租房失败。随后中介又推荐其他房源给租客,不过没有一个房间都要做个满意,就在要回定金的时候发生了纠纷。
  租房小伙:“工作人员带我看了一套主卧,是整租以后分租的一间卧室。当时主卧里面还住着有人,中介告诉我那个人明天就腾走了,所以我就交400元定金交给中介。”最后这个主卧的租户不想转租,所以小伙就无法住进去。中介工作人员也带这名小伙参考其他房间,但是没有意见能够得到小伙的青睐。
  这名小伙没有相中中介推荐的其他房源,所以他就向中介提出退还自己之前400元的定金。小伙找到这家店的店长,店长也称这钱是不退的,因为这是确定的“定”,这个定金就是不退。
  中介人员称:“他是定第1套房子并且交了400元定金,如果这个房间不能租的话是能退还给租客。自己和租客电话沟通过让他过来拿定金,然后他要求我再给他找其他房源。”这名中介人员就继续推荐房子给租客,并且告知他要把这400元定金转到这个房子里的租金中,如果给他找到的第二个房子不租的话,是不能退定金的。租房找房源因为这400块钱已经转到公司的账户中,所以无法退还给租客。
  律师表示:“因为中介的原因让租房人无法租住这个房间是属于中介违约,租房人有权要中介退还定金并且可以要求1倍的定金赔偿。第1套定金是第1套房屋租赁的收据,在没有合同的情况下是不能用作其余房屋的定金,因此中介所说的不能成立,要退还给租客定金。”
  这个视频上传网络后引不少网友围观,有网友针对此事说出自己的看法。网友留言:“明显是这名中介因自己的失误才亏损掉定金,既然谁都没有损失还不如直接把钱退还给别人。大家都是要按规则办事儿,哪怕自己做得很对,如果不按规矩也相当于好事,办成了坏事。”
  中介人员应该在为小伙找第2套房源前重新签订“定金协议”,因为第1条合同是无法替代第2个合同。租房小伙完全可以申诉这家中介退还双倍的租金给他,不过小编觉得没有必要这样做,毕竟得饶人处且饶人。
  大家在租房时一定要注意“定金”和“订金”的区别,租房找房源这两个词语定义不一样,所以笔者提醒所有人不要因为这些小失误而造成自己的经济损失。
  链家租房靠谱吗

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