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发表于 2021-3-10 23:06:19 | 查看: 17| 回复: 0
  你走进一家KTV,会发现点歌机排行始终前十的必点之歌,无疑有首陈奕迅的《十年》。
  最近,博主@佳爷房谈齐小白 放上一张2010年的北京新盘房价截图,我感慨良多。
  全面的看,从2010到2020年末,基于北京整体均值看,涨幅多少属于正常?在2.4倍。低于2倍都属于严重跑输大盘。
  回想2010年初,北京二手房网我在原宣武区买了一套两居的次新房,房价27000。刚过半年西城宣武甜蜜的合并,四年后教育资源优化,现在看它的倍数(4+),遥遥领先。
  当我偶尔也有失误的时候,及时换仓,在十年间才乘风踏浪。来,看看十年跨度下,那些我们都追过的名盘。
  当年定位的“准豪宅”。开盘价4万,现在二手房成交9万。正好2.3倍,与北京行情拉平。原因是知道它真容的人不多,“昭示性”不佳——东侧被综合体遮挡,下主路没有大入口,北侧丁字街还有一段是半截路。
  好吧,2010年卖21500,现在只有4万多。多年前,拆哥就不建议通州买房买到103国道以西。目前尴尬的是,小区正大门外变为隧道与高架桥的过渡段,北京二手房网价格一时半会时没有想象空间了。
  华业发挥正常,到目前2.8倍,环球影城开业应该有更好的表现。当时中信城卖3万多,拉维2万多,现在拉维的价格刚好2.3倍。
  同样是副中心,北京ONE开盘高举高打,喊出3万的价格,一时拥趸者众。十年之后多少呢?成交3.5万/平。每平每年涨500,这可是《十年》,又该说什么好呢?
  这个盘是原来丰台区房价第一的10万+。后来北京四中分校的水平下滑,中国家长立刻把成绩反映到购房需求上。
  相形之下,十里河的山水文园显得当年卖出了爱心价。31500,现在9万,近三倍。关键在于人家园林确实大气,挨着建材市场,真心让渡买房利润空间。
  十年前的三里屯,酒吧里还是人声鼎沸,没有网红,但潮男潮女们更是流连忘返。拥有一套首开铂郡,在潮女面前简直不要太荣耀——开盘价58000,直接干趴中信城。
  现在8万2,降到中信城三期禧园的一半了。霓虹灯旁不如清净的学校边,十年前的年轻人终于成家立业了。
  首城国际的住宅二手房交投活跃,但它的50年Loft公寓在十年间经历了过山车行情。2010年开盘给出了一个吉利的数字——38800。2017年初三环边“自由购”的好资产,人流量可观,最高成交价走上9万的历史之巅。
  现在只有5万出头了。对于最早的那批房东,十年之间,租金收的开心还是郁闷?
  望京平层的三驾马车之一,当属东湖湾。马儿的奔跑还是强劲之势。十年前开盘3.5万,现在10.5万。三倍,不负众望。
  今时今日,两三年便身价大增的广州、深圳、西安、南京诸城,听到北京十年刚2.5倍,或许笑而不语——
  二手房找房源

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