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发表于 2021-3-4 23:14:25 | 查看: 5| 回复: 0
  长租公寓视频西安租房网
  这段时间,朋友李四头疼的就是——手里一套出租房空置2个月了,还没租出去。
  房子坐标:强二线城市主城三环内,成熟区域,商业、交通等条件都还不错。房子原来一个月能租到2200,去年因为疫情租客退租,空了整整三个月。去年5月份,李四纠结着把房交给了中介代理,月租金2300,开心的不得了。谁知道,好景不长,8月份拿到第三笔租金后,再也等不到后续租金;一直到11月底,看了新闻才知道,中介公司拿着租金跑路了,坑了800多郑漂、上千万租金,人去楼空、杳无音信。收回房子后,关于这套房子的处理,李四陷入史无前例的纠结中:原来2300的租金降到2000还是租不出去,中介不敢再挂,自己没有时间精力,信息又不透明
  昨天,房东个人出租李四微信说,房子终于租出去了,自己贴的出租广告,租给了两个大学生,租金1900。
  这里面,有疫情影响的原因,有经济下滑原因,也有企业招聘减少和裁员原因,几种原因综合加剧了租房需求的明显下降。
  3、衡阳、石家庄、西安、无锡、厦门,这5个城市的租金同比涨幅也比较大,均在5%以上
  整体全年新增供应同比下跌幅度高达63.27%。其次是沈阳、哈尔滨、合肥、厦门,个人房源新增供应同比下跌幅度都在38%以上。
  为了做到数据更全面、房东个人出租更有说服力,除了个人房源之外,我们把八个典型城市租赁市场中的集中式公寓、分散式公寓数据也加了进去。
  一方面因为疫情影响,一方面是因为2020年集中爆发的中介、代理暴雷,所以这类房源的租金、出租率变化都是比较大的。
  在上海,这三种房源的租金情况整体上都是比较稳定的,唯一一个比较大的波动出现在9月份,主要还是毕业季的影响,租房需求上升。
  广州的情况就不一样了,整个2020年,广州分散式公寓的租金出现持续性波动,从年初到年尾,走势上涨,最高月涨幅达50%。
  深圳也不一样,除了集中式公寓租金稳定之外,个人房源和分散式公寓租金变化都比较活跃。
  杭州的不同点在于,去年多起闹得比较厉害的长租公寓暴雷都出现在杭州,所以下半年租金也收到了影响,从2019年至今,杭州租赁市场风气比较污浊。

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